5 pasos para la construcción de una casa en Monterrey

Índice

Cómo empezar la planeación y construcción de una casa en Monterrey
Aspectos para la compra de un terreno en Monterrey y/o carretera nacional
Licencias y financiación
Construcción de una casa en Monterrey
Fin de la obra

La construcción de una casa en Monterrey, así como en cualquier otra parte del mundo, debe estar plenamente planificada y permisada. La ventaja de construirla desde cero es que podrás hacer la casa de tus sueños, con tu estilo propio. Sigue leyendo y conoce los pasos, para que no te encuentres con ningún obstáculo y edifiques tu hogar sin complicaciones.

Cómo empezar la planeación de una casa en Monterrey

Lo primero que se debe escoger para la construcción de una casa en Monterrey es el lugar donde deseas vivir. Saber qué tipo de ambiente te rodeará, te permitirá elegir el estilo que compagine con los espacios donde será construida la vivienda. Es importante contratar a un arquitecto que brinde soluciones en diseño, permisos, construcción entre otros.

Tú ya tendrás preparado un bosquejo del tipo de casa que quieres construir y los profesionales te ayudarán con los permisos y los pagos correspondientes exigidos por el gobierno. El plano de la casa es un requisito importante, pues, allí estarán plasmados todos los detalles como:

· La cantidad de habitaciones.

· La cantidad de baños.

· Cocina.

· Sala.

· Comedor.

· Salones extras.

· Jardines, etc.

Con todas las medidas exactas a escala. El terreno donde se va a construir debe estar correctamente estudiado. Cada detalle es importante para el éxito de la edificación. Los planos son:

1. Topográficos.

2. Arquitectónicos.

3. Eléctricos.

4. Estructurales.

5. Hidrosanitarios.

En OHMS Arquitectura nos encargamos de todo, por lo tanto, te ofrecemos todas las ventajas del servicio llave en mano. Todos los proyectos que aceptamos cubrirán la totalidad de los pasos y trámites necesarios para que solo llegues a disfrutar de tu nuevo hogar.

Así, todas las estructuras estarán correctamente establecidas y cualquiera de los constructores podrá reconocerlas. Con OHMS Arquitectura no perderás tiempo buscando un especialista para cada paso.

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Aspectos para la compra de un terreno en Monterrey y/o carretera nacional

Existen varios aspectos importantes que se deben tomar en cuenta antes de comprar un terreno, como son:

1. Los servicios topográficos que encierran:

· Los levantamientos topográficos. Es un plano con las características específicas del terreno.

· Se recoge toda la información correspondiente requerida por el catastro.

· Los trabajos cartográficos.

· El levantamiento de los planos en tercera dimensión.

· La asistencia de obras.

2. Los avalúos inmobiliarios, en donde deben estar registrados los siguientes datos:

· Donde se ubica el terreno.

· El tamaño que tiene el terreno realmente.

· Qué capacidad para la construcción posee.

· El valor comercial del terreno.

3. Asesoría legal en el tema de bienes raíces.

Todos los puntos tienen que ser cubiertos para tenerlos en regla al momento de la compra del terreno.

Licencias y financiación

En la ciudad de Monterrey en México puedes conseguir préstamos y financiamientos para los pagos. El tiempo para pagar esas financiaciones son variables.

Si es un lote muy grande, puede llegarse a un período de pago de las cuotas de 10 años. Los intereses anuales también variarán según la institución financiera y la cantidad prestada.

Los terrenos que son propiedad privada son los que pueden ser vendidos, comprados, alquilados, etc. Y sobre ellos podremos construir, luego de cerrar la compra-venta y verificar que los mismos no tengan una doble escrituración, para no caer en problemas legales posteriores que lleven años resolverlos.

Los beneficios de los proyectos realizados bajo la premisa de “llave en mano” son:

● La comunicación se realiza en forma más directa.

● Todos los servicios necesarios serán cubiertos a cabalidad

● Todo el equipo se dedicará por entero a tu construcción.

● La empresa tendrá todo el control y la responsabilidad de la obra.

● El tiempo se entrega se específica desde el comienzo.

● El precio total de la obra será concretado al principio.

● Las decisiones se tomarán de manera más precisa.

● Se ahorra tiempo en recursos al momento de realizar las gestiones inherentes a la obra y en la búsqueda de las soluciones.

● La construcción se entregará con todo en orden, funcionando perfectamente, con excelente calidad en los acabados y con todas las licencias cumplidas.

El impuesto a pagar para la adquisición de un terreno en Monterrey precisa de varios pasos:

Son 5 los requisitos que tienes que obtener.

1. El pago debe hacerlo en forma presencial.

2. El costo es variable.

3. Recibirás respuesta y sera emitirá una constancia.

4. El solicitante puede ser una persona física y moral.

5. Con el cumplimiento de cada uno de los requisitos programados por el gobierno la construcción de tu vivienda no tendrá ninguna restricción.

Construcción de una casa en Monterrey

Al momento de la construcción de la casa, todos los permisos ya deben haber sido obtenidos y todos los planos ya deben estar realizados. Cada documento legal, como el permiso municipal, tiene que estar vigente y debidamente registrado. Los pasos para la construcción de una casa son:

1. El trazado y la limpieza del terreno. Luego de eso se realiza el aplanamiento del mismo y se comienzan a cavar las zanjas que se diseñan para hacer los cimientos. Si la casa va a tener un sótano o, quizás, un pozo, se deberán excavar en esta etapa.

2. Las bases o cimentación que serán el soporte de la casa. Estás bases son de diferentes tipos y dependerán del tipo de suelo, además del clima. Las zanjas y los hoyos se rellenan de concreto. Luego se coloca una malla de impermeabilización.

3. Los drenajes. Todo lo relacionado a la plomería.

4. La estructura. Se comienzan a colocar los pisos, las paredes y los techos de la vivienda. Se instalan las ventanas y las puertas externas.

5. Los servicios. Se realizarán todas las instalaciones de los cables, las tuberías, etc., que se necesitan para dar función a los servicios básicos.

6. Los acabados. Todos los procesos que le dan la apariencia estética a la casa como las cerámicas de los pisos, los revestimientos de las paredes, etc.

Fin de la obra

Al terminar la construcción de una casa en Monterrey, se probarán todas las instalaciones eléctricas, de agua, gas y de cualquier otro tipo.

En OHMS Arquitectura concretará todos estos procedimientos, la garantía estructural de la construcción será de 10 años. A ti solo te tocará recibir la llave para que comiences a disfrutar de la casa que siempre añoraste.